Dein Urlaub in der Pfalz
Wein, Wald, Erholung & Genuss

1. Vertragsgegenstand
Der Mietvertrag über die anliegend beschriebene Unterkunft ist verbindlich geschlossen.
Die Unterkunft wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung mit der im Mietvertrag angegebenen maximalen Personenzahl zur Verfügung gestellt.

2. Mietdauer
Am Anreisetag stellt der Vermieter dem Mieter das Mietobjekt in vertragsgemäßem Zustand zur Verfügung. An- und Abreisezeiten sind in der Buchungsbestätigung angegeben. Individuelle An- und Abreisezeiten sind mit dem Vermieter abzustimmen. In der Regel erfolgt die Anreise (Check-In) ab 16h am Buchungstag, die Abreise (Check-Out) erfolgt in der Regel am Abreisetag bis 11h.

3. Rücktritt durch den Mieter/ Storno der Reise
Der Mieter kann jederzeit vor Reisebeginn von der Reise zurücktreten. Die Rücktrittserklärung sollte aus Gründen der Beweissicherheit schriftlich erfolgen.
Tritt der Mieter vom Mietvertrag zurück, so hat er pauschalen Ersatz für die beim Vermieter bereits entstandenen Aufwendungen und den entgangenen Gewinn in der nachfolgenden Höhe zu leisten:
- bis 30 Tage vor Reiseantritt kostenlose Stornierung
- bis 7 Tage vor Reiseantritt 50 % vom Gesamtpreis
- danach und bei Nichtanreise 90% des Gesamtpreises.

Bei Direktbuchung oder Buchung über www.noesner.de bzw. booking@noesner.de oder die Internetseiten der Tourist Information und den verbundenen Internetportalen ist eine Anzahlung von 20 % direkt nach Buchung erforderlich, die Restzahlung bis 7 Tage vor Ankunft, jeweils unter Angabe der Transaktionsnummer.
Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Der Mieter kann bei Rücktritt vom Vertrag einen Ersatzmieter benennen, der bereit ist, an seiner Stelle in das bestehende Vertragsverhältnis einzutreten. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser wirtschaftlich oder persönlich unzuverlässig erscheint. Tritt ein Dritter in den Mietvertrag ein, so haften er und der bisherige Mieter dem Vermieter als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstehenden Mehrkosten. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird dem Mieter empfohlen.

Bei Buchung über airbnb oder FeWo-Direkt gelten u.U. andere Storno- und Zahlungsbedingungen, die jedoch mit der Buchung über die jeweiligen Internetportale akzeptiert wurden.

4. Kündigung durch den Vermieter
Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung, Restzahlung und Kaution) nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Falle kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen.

5. Aufhebung des Vertrags wegen außergewöhnlicher Umstände
Der Mietvertrag kann von beiden Seiten gekündigt werden, wenn die Erfüllung des Vertrages infolge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt wird. Beide Vertragsparteien werden von ihren vertraglichen Verpflichtungen frei. Sie müssen jedoch der jeweils anderen Vertragspartei bereits erbrachte Leistungen erstatten.

6. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt einschließlich Inventar mit aller Sorgfalt zu behandeln. Für die schuldhafte Beschädigung von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes sowie der zu den Mieträumen oder dem Gebäude gehörenden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn und insoweit sie von ihm oder seinen Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht worden ist.
In den Mieträumen entstandene Schäden hat der Mieter soweit er nicht selbst zur Beseitigung verpflichtet ist, unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen. Für die durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Folgeschäden ist der Mieter ersatzpflichtig.

In die Kanalisation dürfen keine Abfälle, Damenhygieneartikel, Feuchttücher, Wattepads, Asche, schädliche Flüssigkeiten oder ähnliches entsorgt werden. Treten wegen Nichtbeachtung dieser Bestimmungen Verstopfungen in den Abwasserrohren auf, so trägt der Verursacher die Kosten der Instandsetzung. Wird das Mietobjekt durch das Verhalten des Mieters unbenutzbar, so endet das Mietverhältnis fristlos. Es erfolgt keine Erstattung der Miete. Folgekosten für den Mieter z.B. durch die Anmietung einer Ersatzunterkunft trägt der Mieter selbst.
Bei eventuell auftretenden Störungen an Anlagen und Einrichtungen des Mietobjektes ist der Mieter verpflichtet, selbst alles Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen oder evtl. entstehenden Schaden gering zu halten.
Der Mieter ist verpflichtet, den Vermieter über Mängel der Mietsache unverzüglich zu unterrichten. Unterlässt der Mieter diese Meldung, so stehen ihm keine Ansprüche wegen Nichterfüllung der vertragsmäßigen Leistungen (insbesondere keine Ansprüche auf Mietminderung) zu.

7. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen. Der Vermieter haftet nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung etc.). Die Nutzung der Treppen auf dem gesamten Grundstück und des Gartens erfolgen auf eigene Gefahr des Mieters. Eltern haften für ihre Kinder.

8. Tierhaltung
Tiere, jeglicher Art sind in der Unterkunft nicht gestattet. Sollte es erforderlich sein, einen Assistenzhund mitzuführen, bitte wir um Rücksprache. In diesem Fall fallen zusätzliche Reinigungskosten an und es gelten besondere Bedingungen.

9. Änderungen des Vertrages
Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform.

10. Hausordnung
Die Mieter sind zu gegenseitiger Rücksichtnahme aufgefordert.
Insbesondere sind störende Geräusche, namentlich lautes Türwerfen und solche Tätigkeiten, die die Mitbewohner oder Nachbarn durch den entstehenden Lärm belästigen und die häusliche Ruhe beeinträchtigen, zu vermeiden. Die üblichen Ruhezeiten zwischen 22h abends und 7h morgens sind einzuhalten. Partys, Junggesellenabschiede und ähnliches sind nicht gestattet.

Das Mietobjekt ist ein Nichtraucherobjekt. Rauchen (auch von E-Zigaretten) vapen und dampfen, ist in der Wohnung nicht gestattet. Entstehende Kosten für Reinigung oder Renovierung etc. sind vom Mieter zu tragen.

11. Rechtswahl und Gerichtsstand
Es findet deutsches Recht Anwendung.
Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht zuständig. Der Wohnsitz des Vermieters ist Gerichtsstand.

Stand Juni 2025